Перепланировка. Узаконивание
Перепланировка квартиры: согласование перепланировки квартиры
Как узаконить перепланировку перед продажей квартиры и чем перепланировка отличается от реконструкции?
Очень часто у собственников квартир возникает вопрос: что такое перепланировка квартиры и чем она отличается от реконструкции?
«В последнее время переустройство и перепланировка жилых помещений происходят сплошь и рядом, как в старых квартирах, так и в новостройках — люди стремятся улучшить свои условия проживания, сделать их более комфортными.
Но, перед тем как приступить к выполнению перепланировки и/или переустройства в квартире необходимо определить, а что же такое перепланировка, переустройство и чем оно отличается от реконструкции? Теперь разберем все по порядку…
Например: замена газовых плит на электрически, устройство туалетов, ванных и кухонь в квартирах без отделки, переоборудование существующих туалетов, ванных комнат; прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка может включать в себя: перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; устройство входов в кухни непосредственно из жилых помещений; устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Как правило, типичная (имеющаяся) перепланировка помещений не всегда устраивает своих владельцев. Чтобы произвести перепланировку или переустройство, необходимо получить разрешение в установленном законодательством порядке. Но, зачастую, перепланировка и/или переустройство уже проведены без предварительного получения соответствующих согласований.
В такой ситуации не стоит отчаиваться — Жилищный кодекс РФ позволяет узаконить произведенные в жилом помещении изменения через суд. Для этого необходимо будет доказать, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, либо произведенная перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Узаконенная перепланировка, переустройство — гарантия соблюдения строительных норм и правил, отсутствия сбоев в работе отдельных инженерных систем и конструкций, отсутствия ухудшения звукоизоляции и технического состояния дома. Узаконенная перепланировка избавляет от неприятных визитов официальных лиц, недовольства соседей и штрафных санкций.
Если вы решились на согласование перепланировки, переустройства или реконструкции, обращайтесь в юридический отдел агентства недвижимости «Росквартира». Наши специалисты окажут Вам юридическую помощь как в получении решения суда и оформлении необходимых документов по узакониванию самовольной перепланировки, так и в получении разрешения на выполнение желаемой перепланировки и переустройства».